如遇购房合同欺诈该怎么维权？合同到期员工不续签怎样离职？

　　姚元勋律师，铜仁民商事律师，现执业于贵州锦江河律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

如遇购房合同欺诈该怎么维权？

一、如遇购房合同欺诈该怎么维权

如何应对房屋买卖合同欺诈：

无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律。根据民法和关于合同欺诈应当承担的的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：

1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。

2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。

3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。

4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。

5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼。

6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

二、在房屋买卖合同当中如何维权

在房屋买卖中发现如下五种情况，应使用法律维护自己的利益

根据最高法院的《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，有5种情况可以适用双倍赔偿：

1、订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证;

4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。

在我们的现实生活当中购买房屋一定要仔细对房屋的一些具体事项作出甄别，如果说发现确实存在欺诈这种情况的话，应当及时的维护自身的权限，比如说及时的解除相关的房屋买卖合同等等。

合同到期员工不续签怎样离职？

一、合同到期员工不续签怎样离职

合同到期属于劳动终止，可以离职。

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

二、劳动合同的法律规定是什么

根据《中华人民共和国劳动合同法》规定

第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

第三十条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。

用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

第七十四条　县级以上地方人民政府劳动行政部门依法对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：

用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况;

用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况;

劳务派遣单位和用工单位遵守劳务派遣有关规定的情况;

用人单位遵守国家关于劳动者工作时间和休息休假规定的情况;

用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况;

用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;

法律、法规规定的其他劳动监察事项。

第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：

未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;

低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;

安排加班不支付加班费的;

解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

一般情况下现在签订劳动合同都会约定一下具体的劳动期限，如果说劳动合同当中的期限已经建满，那么对于劳动者方面来说的话是可以提出离职的，这是符合我国法律规定的同时，用人单位也是可以提出续签的要求。